提醒您：年前不買房 房價(jià)可要耍流氓了
再有十幾天就過年了，這段時(shí)間里，很多人會(huì)選擇將買房的計(jì)劃暫時(shí)擱淺，將精力集中在對(duì)過年的準(zhǔn)備上。但其實(shí)，年前的這段時(shí)間正是買房的好時(shí)機(jī)。為什么這樣說呢？且聽小編為你細(xì)細(xì)分析年前買房的五大好處：
一、歷年春節(jié)后需求大量釋放，購房競爭激烈
大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)，等種種假想。
所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價(jià)更高，房源選擇機(jī)會(huì)更少。因此可以說，春節(jié)前房價(jià)相對(duì)是處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。
二、春節(jié)前房價(jià)趨于穩(wěn)定，年后漲幅大
依照近幾年房價(jià)走勢，春節(jié)后漲幅平均在5%以上，有的甚至達(dá)到10%以上，以去年為例，青島2月房價(jià)環(huán)比上漲0.3%,同比上漲9.2%，居各大城市前列。主要原因就是：節(jié)前觀望需求積壓，節(jié)后釋放市場井噴。
三、春節(jié)前購買房源多，可挑選余地大
一般在年底有部分人員因工作繁忙或趕春運(yùn)，會(huì)把看房、買房推至年后，這樣無形中會(huì)減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好地進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。
四、年前貸款相對(duì)容易，利率低享優(yōu)惠
銀行每年1月開始新一年的放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年前買房還是有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，一般到2月底各大銀行都停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，比如貸款100萬25年利息相差近20萬，這可不是個(gè)小數(shù)目，一個(gè)家庭一年兩年的收入。
五、 開發(fā)商高價(jià)拿地，推動(dòng)房價(jià)繼續(xù)上漲
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積33383萬平方米，比上年下降14.0%，降幅比1~11月份收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款10020億元，增長1.0%，1~11月份為下降0.1%。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：1月上旬，一線城市成交土地合計(jì)14宗，這14宗土地的樓面價(jià)及溢價(jià)率均創(chuàng)2014年來的新高，其中平均樓面價(jià)達(dá)到了11743元/平方米。溢價(jià)率達(dá)到了30.46%。這是一個(gè)強(qiáng)大的信號(hào)：稀缺的土地資源，強(qiáng)大的背后需求，房價(jià)只能漲！
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